Vices cachés

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Quel sont les vices cachés les plus courants ?

12 raisons pour faire inspecter votre maison ou tout autre bâtiment

Nos quelques 20 années d’expérience dans l’industrie nous ont permis de développer des compétences indéniables dans la détection de problématiques du bâtiment. Pourquoi faire inspecter? Parce que des signes peuvent sembler anodins et trahirent la présence de vices importants. À l’inverse, d’autres signes plus impressionnants ne sont que la manifestation de légères imperfections. Pourquoi faire inspecter ? Voici 12 raisons:

Un vice caché concernant le plomb

Plomb

La peinture à base de plomb dans la maison pose le plus grave danger de contamination pour la santé. Elle peut avoir été utilisée à l’extérieur jusqu’en 1990. Les entrées de service en plomb sont la deuxième source de danger pour les occupants d’immeubles construits avant 1970.

Un bâtiment ayant eu une invasion de fourmis

Fourmis charpentières

Les fourmis charpentières affectent les immeubles en s’attaquant au bois. Comme elles préfèrent le bois humide et pourri, leur présence peut révéler un problème d’humidité ou de décomposition des structures de bois. La reine de la colonie a une espérance de vie de 17 ans!

Un vice caché concernant le fillage électrique dans une maison

Tuyaux Poly-B et Kitec

Devant la mauvaise publicité faite au produit Poly-B, les fabricants ont cessé sa production en 1995. Le système Kitec l’a remplacé jusqu’en 2007. Bien qu’aucun cas de bris n’ait été rapporté au Québec, le Kitec est un sérieux problème; Plusieurs assureurs ne veulent rien savoir.

Un vice caché lié au cablage en aluminium à provoqué un incendie

Câblage en aluminium

Même si un câblage en aluminium correctement entretenu est acceptable, il sera généralement défectueux plus rapidement que le cuivre. Les compagnies d’assurance sont aussi réticentes à assurer un bâtiment qui en contient en raison du risque d’incendie.

Un réservoir de mazout à contaminé le sol

Réservoir de mazout

Pour certains, le chauffage au mazout constitue bel et bien une solution durable. Cependant, la contamination que peuvent provoquer les 40 000 réservoirs abandonnés au Québec, représente une véritable « bombe à retardement » pour les nouveaux acheteurs.

Un vice caché concernant l'amiante dans une maison

Amiante

Les fibres d’amiante sont flexibles, durables et résistantes aux températures élevées. Elles peuvent servir d’isolant pour diminuer la chaleur ou le bruit. Les bâtiments construits ou rénovés entre 1930 et 1990 peuvent en renfermer.

La présence de vermiculite à été identifié par un inspecteur

Vermiculite – Zonolite

Commercialisé au Canada de la fin des années ’20 au début des années ’90 sous le nom de Zonolite, ce minerai en provenance de la mine Libby au Montana est imprégné de trémolite: la forme la plus dangereuse de l’amiante. Il représente un risque de cancer.

Présence de miuf considéré comme des vices cachés

MIUF

Le radon se trouve partout à la surface de la Terre. C’est un gaz incolore, inodore et sans goût qui peut se déplacer librement à travers le sol. Il peut s’infiltrer dans les bâtiments, surtout par les fondations. Le radon est la deuxième cause de cancer du poumon, après le tabagisme.

Vice caché concernant la moisissure dans les murs

Moisissures

Les moisissures se développent dans toute condition sujette à l’humidité (infiltration d’eau, condensation, etc.). On les retrouve sur les murs, les plafonds, les fenêtres, le sol, l’isolation et le revêtement des conduites d’air et, au sous-sol

Ocre fereux bouche un tuyau sur la rive-sud de montréal

Ocre ferreux

L’ocre ferreux résulte d’une bactérie que l’on retrouve naturellement dans le sol et qui se manifeste sous la forme d’une boue rougeâtre, visqueuse et nauséabonde. Il se peut qu’il n’y ait aucun signe visuel ou physique laissant présager sa présence.

La préscence de pyrite sur un sollage en montétégie

Pyrite et pyrrhotite

Les deux sont d’origine minérale et affectent le béton d’un bâtiment. La pyrite est présente dans le remblais utilisé sous les dalles de béton des sous-sols et garages. La pyrrhotite noircie à l’air. Elle est présente dans l’agrégat utilisé dans la composition du béton des fondations.

Radon

Le radon se trouve partout à la surface de la Terre. C’est un gaz incolore, inodore et sans goût qui peut se déplacer librement à travers le sol. Il peut s’infiltrer dans les bâtiments, surtout par les fondations. Le radon est la deuxième cause de cancer du poumon, après le tabagisme.